名古屋市のマンション売却について知っておきたいポイント

名古屋市のマンション売却について知っておきたいポイント
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で232万人以上の人々が住んでいます。
市内の人口は右肩上がりの傾向であり、この影響からマンションの需要が高まっています。
したがって、現在はマンションを売却するのに好都合な状況といえるでしょう。
この文章では、名古屋市でマンション売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売るためのコツについて詳細にご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を知ろう まず、多くの方が気になるであろう売却価格の相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なることを留意しておきましょう。
どのエリアが高いのか、低いのか？坪単価の傾向を知ろう 名古屋市にはさまざまなエリアが存在し、その中で坪単価の差も見られます。
平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高価格のエリアは需要が高いことを示しており、自身のマンションがどのような価格帯で売買されているかを知ることは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
築年数による価格の変動を理解しよう マンションの築年数は価格に大きな影響を与えます。
不動産では、それぞれの建物に対して耐用年数が設定されており、この年数を超えると建物の価値は大幅に減少します。
木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築の場合は約47年が一般的な耐用年数とされています。
建物の価値を考える際には築年数も重要な要素となるので注意しましょう。