住宅ローンにはいくつかの種類があり、それぞれに特徴があります。
まず、民間銀行の住宅ローンには、全期間固定金利型、変動金利型、固定金利選択型の3つのタイプがあります。
全期間固定金利型は、契約時の金利が変わらず一定で、返済終了までそのままです。
変動金利型は、金利が半年ごとに見直され、返済金額も都度変更されます。
固定金利選択型は、一定期間、契約時の金利を固定するオプションがあります。
柔軟で多様なローンプランを希望する場合は、民間銀行の住宅ローンがおすすめです。
参考ページ：住宅 ローン 銀行選びって何を基準にどうやって選べばいいのか解説！
また、フラット35は、民間金融機関が融資し、住宅金融支援機構が買い取り、証券化するシステムです。
このローンは全期間固定金利であり、繰り上げ返済手数料も不要です。
将来にわたって安定した金利で住宅ローンを組みたい方には、フラット35が適しています。
また、財形住宅融資は、勤務先の会社で財形貯蓄を1年以上行い、50万円以上の残高がある場合に利用できる融資制度です。
借入金利は1％前後（5年固定）で、財形貯蓄の10倍まで融資を受けられます。
最大で4,000万円まで借りられるため、長期的な住宅購入を考えている方に適しています。
さらに、住宅ローンを組むにあたり、どの銀行を選ぶかも重要です。
都市銀行（メガバンク）として知られる三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行は、全国規模で支店を持ち、低金利の住宅ローン商品を提供しています。
信頼性が高く、多くの人がこれらの都市銀行の事前審査に申し込む傾向があります。