再検討すべきポイントと交渉の仕方
家を建てる際に注文住宅を選ぶ場合、予算オーバーで困ることがあるかもしれません。
注文住宅はゼロから建てるため、予算をコントロールするのは難しいです。
今回は、家の見積もりを下げる方法や住宅メーカーとの交渉の仕方、そして金額が下がらない場合の対処法について詳しく説明します。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
まずは、予算の範囲で見積もりを取ることが重要です。
もし見積もりが高いと感じたなら、その見積もりが実際に適正な価格か確認しましょう。
まずは建築費用の坪単価を確認します。
図面には延床面積が書かれていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
もし延床面積が㎡単位で表示されている場合は、坪単位に変換します。
㎡を坪に変換するには、以下の式を使います。
坪 = ㎡ × 0.3025。
たとえば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積の坪数は60.5坪です(200㎡×0.3025)。
次に、総額を延床面積の坪数で割り、坪単価を計算してみましょう。
一般的には、坪単価が60万円を目安とされています。
もし坪単価が70万円を超える場合、やや高いと感じるかもしれません。
最近では建築費用が高騰しており、坪単価が70万円を超える見積もりが多くなっています。
もし見積もりが非常に高い場合には、他の住宅メーカーで同じ予算内で建てることができないか確認してみることも検討してみてください。
以上が、注文住宅の見積もりを下げる方法です。
また、住宅メーカーとの交渉の仕方も重要です。
交渉の際には、自分の要望や予算を明確に伝えることから始めましょう。