名古屋市でマンションを売却する際に確認すべき点

名古屋市でマンションを売却する際に確認すべき点
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口が増えており、マンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却することを検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについて詳しくお伝えします。
名古屋市でのマンション売却価格の相場
まず、一番気になるのはマンションの売却価格の相場です。
実際に名古屋市でいくらでマンションが売買されているのかを知ることは重要です。
2018年1月1日〜2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となりました。
中古マンションで間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は変動します。
特にエリアや築年数については注目が必要です。
エリアごとの売却価格の違い
名古屋市内のエリアによってもマンションの価格が異なります。
例えば、坪単価が一番高いのは「中区」で299.1万円、一番低いのは「港区」で142.3万円となっています。
高いエリアとは需要が高く、売却価格も高くなる傾向があります。
自分が住んでいるエリアで新築マンションがどのくらいの価格で売買されているかを確認することは、マンションの売却価格を決める上で非常に重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数の影響
マンションの築年数も売却価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年とされています。
この年数を超えると建物としての価値は0円とみなされます。
したがって、マンションの売却を検討する際には築年数を考慮し、価格の見積もりをする必要があります。
このように、名古屋市でマンションを売却する際には売却価格の相場、エリア、築年数などの要素を考慮する必要があります。
高く売るためには、市場調査や売却時のコツを押さえることも重要です。
詳細は以下の記事でご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。