住宅ローンの滞納時の対応とその影響
名古屋市で幸せな生活を送っている中で、物価の急上昇などにより、住宅ローンの返済が困難になってしまうことがあるかもしれません。
この記事では、そうした場合に不動産を売却する方法について詳しく説明します。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるか、具体的にご説明します。
まず、住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性があります。
しかし、このような状態になるまでには時間がかかります。
具体的な流れを見ていきましょう。
①督促状が届く 住宅ローンの滞納が始まると、1ヶ月から2ヶ月程度で金融機関から督促状が届きます。
この督促状は、支払期限までに支払いが行われていない場合に送られる書類で、追加の支払いを促すものです。
もし、未納分を支払うことができれば、大きな問題は回避できます。
②ブラックリストに登録される 支払いを滞納し続けると、約3ヶ月ほど経過すると、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンを組むことやクレジットカードを作ることが難しくなります。
③一括支払いを求められる さらに滞納が続くと、金融機関は契約を継続することができないと判断し、一括での支払いを要求します。
ただし、既に住宅ローンの返済が滞っている状態であるため、一括返済をすぐに行うことは難しいでしょう。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
その結果、法律によって支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンの返済義務が保証会社に移されます。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれることになりますが、返済義務はなくなりません。
ただ、支払う先が保証会社に変更されるということです。