固定資産税路線価の意味と使われ方

固定資産税路線価の意味と使われ方
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価に用いられる基準です。
この数値は、市町村や東京都の場合は区が3年ごとに設定し、4月に公表されます。
一般的には、不動産の公示価格の70%が一般的な評価とされています。
固定資産税路線価は、固定資産税以外にも不動産取得税、登録免許税、都市計画税の計算にも使用されます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と言えば相続税路線価を指すことがありますが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なります。
相続税路線価は相続税の計算に必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は、公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップで確認することができます。
具体的な調べ方を説明します。
1. 検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索します。
2. 全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
3. サイト内の掲載マップ一覧から「固定資産税路線価等」を選択します。
4. 調査したい地域をクリックします。
5. 「全国地価マップご利用にあたって」の内容を確認し、同意した場合は、日本の地図が表示されます。
6. 地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
7. サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。
8. 最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
以上が、固定資産税路線価を調べる方法の詳しい手順です。