名古屋市南区の特徴と不動産売却の情報
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しています。
面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市の中でも7番目に大きい区です。
このエリアは、昔ながらの風景が残りつつも、近代的な住宅も混在している街です。
不動産の種類も多く、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
ここでは、不動産の売却を考えている方向けに、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご紹介しますので、参考にしてみてください。
名古屋市南区の特徴
まず、名古屋市南区の特徴について見ていきましょう。
このエリアの特徴を知ることで、不動産を売却する際に、購入希望者にどのように魅力を伝えるかが分かってきます。
自分の住んでいる場所のことをしっかりと把握し、売却プロセスをスムーズに進めるための準備をしましょう。
＜南区の人口＞ 名古屋市南区の人口は、2023年10月1日現在で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市全体が都市化の進展を遂げ、南区にも多くの人々が移り住んだ結果です。
しかしながら、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響があります。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区では6番目に密度が低い地域となっています。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日現在での高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数値となっています。
将来的にも高齢化は進行すると予想されます。
＜南区の歴史的特徴＞ 愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
南区の歴史と産業の変遷
中世末期から近世初頭にかけて、日本の海に面した地域である南区は、製塩業が盛んでした。
南区の大部分は海であり、年魚市潟と呼ばれる干潟で塩を製造していました。
この塩は「前浜塩」として親しまれ、販売されていました。
江戸時代には、南区を東海道が通過しており、熱田宮の宿から鳴海宿まで街道が南区を縦断していました。
この街道の存在が、南区の発展を促しました。
街道を利用する人々や物資の流通によって、南区の街も次第に発展していったのです。
近代以降、南区は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯としての発展を遂げました。
工場が進出し、大規模な産業施設が建設されるようになりました。
これにより、南区は名古屋市の主要な工業地帯の一つとなりました。
現在の南区は、その発展した工業地域の一部でもありますが、同時に住みやすい地域でもあります。
工業施設と共存するために、環境対策や交通アクセスの整備が進められています。
また、公園や商業施設、住宅地も整備され、暮らしやすい環境が整えられています。
南区は、産業の発展と住環境の向上に取り組む地域として、一層の発展が期待されています。