家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります
家を購入する際には、いくつかの特典制度が用意されており、その中でも特にお得なのが「住宅ローン減税」という制度です。
この制度は、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除するものです。
具体的には、年に納めるべき所得税の一部が戻ってくるため、家の購入代金が数千万円にもなる場合には、非常に大きな節税効果が期待できます。
住宅ローン減税は、手続きが必要なものと自動的に適用されるものがあります。
ハウスメーカーや関係者からは、手続きが必要な場合についての情報提供は少ないことが多く、さらに期間限定の制度も存在します。
私の周りでも手続きを忘れてしまったために、何十万円、時には何百万円も損してしまうことがあるので注意が必要です。
また、住宅ローン減税だけでなく、「すまい給付金」という制度も知っておくべきです。
すまい給付金は、消費税増税による住宅購入費用の負担を軽減するために導入された制度で、住宅ローン減税と併せて利用することができます。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローンの確定申告について
住宅ローンを借りた翌年の確定申告時には、税務署に必要な書類を提出することが求められます（締切は3月15日まで）。
初年度の確定申告では、いくつかの添付書類が必要となる場合がありますが、手間がかかるかもしれません。
しかし、ご安心ください。
初年度のみ書類を提出すれば、2年目以降は年末調整によって自動的に控除を受けることができます。
特に給与所得者の場合は、年末に近づくと銀行から「残高証明書」という書類が送られてきますので、この書類を勤め先に提出するようにしましょう。
また、夫婦で共働きをしていて、それぞれの名義で住宅ローンを借りる場合は、各自が個別にローン控除を申請することができます。
実際には、夫婦でローンを借りる方が1人で借りるよりもローン控除を最大限に活用することができる場合もあるため、ローンの借り入れプランを検討する際には、ローン控除の面でも考慮するようにしましょう。