不動産の所有権移転登記とは？
不動産を購入したり相続したりする際に、必ず所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記は、不動産の新しい所有者を公的な登録に載せ、その所有権を法的に証明する手続きです。
たとえば、中古マンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けた場合、不動産の所有者が変わります。
このような場合には、所有権移転登記を行う必要があります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に認められず、不動産の所有権を主張することができません。
参考ページ：不動産 中古物件で所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法について解説
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、登記を完了させた先の買い手が正規の所有者として扱われます。
したがって、不動産を取得した場合には、できるだけ早く所有権移転登記を行うことが重要です。
また、所有権移転登記には詳細な手続きが必要です。
具体的な手続き内容は、事前に確認するようにしましょう。
さらに、所有権移転登記には費用がかかります。
不動産の売買の場合は買い手が、贈与の場合は贈与する人が、相続の場合は相続人が費用を負担することが一般的です。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合は、売買前に抵当権を抹消する必要があり、その費用は売主または贈与する人が負担します。
不動産の所有権移転は、馴染みのないことが多く、戸惑うこともあるかもしれません。
“所有者が変わっただけで費用がかかるの？”、”法務局ってどこにあるの？”、”登記ってどういう意味？”といった疑問や疑念が生じることもあります。
不動産の所有権移転手続きのタイミングとは。