物件価格だけで家が買えないことに注意！ 家を購入する際には諸費用も必要です
家を購入する際には、単に物件価格だけを考えるだけではなく、諸費用も忘れずに考慮する必要があります。
例えば、3000万円の家を購入する場合、頭金と住宅ローンで3000万円を用意すれば十分なのかと思われがちですが、実際には諸費用として別途必要な額が存在します。
これは、税金や手数料などの費用であり、家の価格に諸費用を加えた合計金額が、実際に家を購入する際にかかる総費用なのです。
したがって、安心な資金計画を立てるためには、まずは家の総費用をしっかりと把握しておくことが重要です。
住宅の購入時にかかる様々な諸費用について
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、様々な費用のことを指します。
これらの費用は現金で支払う必要があるものが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
例えば、物件価格に含まれていない税金や手数料、不動産取引の登記費用や仲介手数料などが一般的な諸費用です。
これらの費用は物件価格とは別に用意しなければならず、計画的に資金を確保する必要があります。
住宅ローンを借りる際にかかる費用について
住宅ローンを借りる際にも、様々な費用がかかります。
借りる住宅ローン商品や金融機関によって、必要な費用の金額は異なる場合があります。
具体的な例としては、ローン審査のための手数料や鑑定評価のための費用などが挙げられます。
自分の場合にどれくらいの費用が必要になるのかを把握するためには、ローンの審査を申し込む際などに、あらかじめ大まかな金額を確認しておくと良いでしょう。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
住宅ローン契約に関わる様々な諸費用について
住宅ローン契約を行う際には、さらに様々な費用がかかります。
一例として、契約書に貼る印紙税があります。
この税金は契約金額に応じて設定されており、契約金額によって納付する金額が異なります。
また、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料なども必要となりますが、これらの金額は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なる場合があります。
契約時に必要な諸費用について事前に確認し、費用を把握しておくことが重要です。
住宅購入には物件価格以外にも諸費用が必要です
住宅を購入する際には、物件価格以外にも現金での支払いが必要な諸費用が存在します。
これらの諸費用は、物件価格だけではカバーされず、税金や手数料、不動産取引の登記費用や仲介手数料などが含まれます。
したがって、住宅を購入する際には、物件価格だけでなく、これらの諸費用も考慮して資金計画を立てる必要があります。
不動産の購入には、物件価格やローンの借入額に応じた諸費用がかかります
物件の価格や種類、ローンの借入額などによって、不動産を購入する際に必要な諸費用の金額は異なります。
特に、新築マンションと中古マンションや新築・中古一戸建てとでは、諸費用の目安が異なります。
新築マンションの場合、物件価格の3％～5％が一般的な諸費用の目安
新築マンションを購入する場合は、一般的な目安として、物件価格の3％～5％の金額が諸費用として必要とされます。
つまり、物件価格が高ければ諸費用も相応に高くなります。
中古マンションや新築・中古一戸建ての場合、物件価格の6％～13％が一般的な諸費用の目安
一方、中古マンションや新築・中古一戸建てを購入する場合は、物件価格の6％～13％が一般的な諸費用の目安とされています。
これは、不動産会社に支払う仲介手数料が高めになるためです。
新築一戸建ての場合、仲介手数料の他に水道負担金も必要になり、諸費用が増える可能性もある
なお、新築一戸建てを購入する場合には、仲介手数料の他にも水道負担金などが必要となることがあります。
そのため、諸費用の額も増える可能性があることを覚えておいてください。