注文住宅を予算範囲内に抑えるための方法

注文住宅を予算範囲内に抑えるための方法
注文住宅を建てる際、予算を超過してしまうことはよくあります。
注文住宅は完全に新たに建てるため、予算の管理が難しいと言えます。
そこで今回は、「家の建設見積もりの抑制」に焦点を当て、見積もりの抑制方法や住宅メーカーとの交渉術、そして見積もりが下がらなかった場合の対処方法について詳しく説明いたします。
まず最初に、予算に合わせて見積もりを取ることが重要です。
もし見積もりが高いと感じた場合には、その見積もりが実際に相応の価格なのかを確認しましょう。
具体的には、建築費の1坪当たりの価格を確認します。
建築図面には延床面積が記載されていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
延床面積が平米単位の場合、坪に換算する必要があります。
平米を坪に換算するには、以下の式を使用します。
坪 = 平米 × 0.3025です。
例えば、1階と2階の床面積の合計が200平米の場合、延床面積は60.5坪となります（200平米 × 0.3025）。
次に、総額を延床面積の坪数で割り、1坪あたりの価格を計算してみてください。
一般的な基準では、1坪あたりの価格は60万円です。
坪単価が70万円を超えると、やや高いと感じられる場合もあります。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
最近では建築費が上昇しており、70万円を超える見積もりも多くなっています。
もし見積もりが非常に高い場合には、他の住宅メーカーで同様の予算内で住宅を建てることができるのかを確認することも考えましょう。