土地の選び方
生活の利便性を最大限に考慮した分譲地の選び方について、詳しくお話ししましょう。
快適な住環境を手に入れるためには、自分の家を建てる土地を厳選することが非常に重要です。
土地にはさまざまな要素がありますが、すべてを一から自分で検討するのは難しい場合もあります。
そんな時には、「分譲地」というオプションを検討することも有益です。
以下では、分譲地の利点と欠点について詳しくご説明いたします。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
分譲地とは？
一般的な宅地との違いを見ていきましょう。
分譲地は、通常の宅地とは異なる販売形態を持っています。
まず、基本的な概念を確認しましょう。
分譲地とは、不動産会社がまとめて購入した土地を区画に分割し、一般に販売する土地のことを指します。
たとえば、大規模な農地や山林など、個人では取り扱いが難しい土地を不動産会社や開発業者が購入し、住宅用地として整備・改良した後に販売されることが一般的です。
一方、宅地とは、建物を建てるための土地または建物の敷地を指し、土地利用状況に基づいて区分された名称です。
それに対し、分譲地とは、複数の区画に分割して販売される土地を指します。
また、分譲地に建てられた住宅は、土地と建物とを区別するために“分譲住宅”と呼ばれることもあります。
分譲地のメリット
生活インフラの整備
分譲地には、通常の宅地には見られない多くの利点が存在します。
以下では、その中でも5つのポイントに焦点を当てて説明いたします。
1. 生活インフラの整備
分譲地は不動産会社などによって取得され、住宅用地として整備されています。
そのため、水道や電気、ガスなど、快適な生活を送るために必要なインフラが整備されています。
この点が通常の宅地との大きな違いであり、生活環境が整備されているという利点があります。