固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するために使用される数字です。
固定資産税路線価を利用して、固定資産税額を計算することが行われます。
この固定資産税路線価は、公示価格の70%という評価基準に基づいて算出されます。
お住まいの地域の市町村（東京都の場合は区）が、3年に1度の頻度で固定資産税路線価を公表しています。
固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を納めるための基準となり、他の税金（不動産取得税や登録免許税、都市計画税など）の算出にも使用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
固定資産税路線価と相続税路線価は、計算に使用される数字が異なります。
相続税路線価は相続税の算出に必要な数字であり、その金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価の目安とされているのは、公示価格の80%です。
一方、固定資産税路線価の目安は公示価格の70%です。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価を調査する場合は、相続税とは別の視点で考える必要があります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価を調べるには、市町村（東京都は23区）が提供している情報を参照します。
実は、土地の価格を表すさまざまな数字が存在しますが、固定資産税路線価はその一つです。
固定資産税路線価を調べる方法として、一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップを利用することができます。
全国地価マップはインターネット上にあり、アクセスすることで固定資産税路線価を調べることができます。
具体的な手順としては、まず一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップのサイトにアクセスします。
そこで、お住まいの地域を選択し、固定資産税路線価を検索することができます。
また、市町村のウェブサイトでも固定資産税路線価を調べることができる場合がありますので、そちらも参考にすると良いでしょう。
固定資産税路線価を調べることで、不動産の評価額を把握し、納税額の予測などに役立てることができます。
日本の地価を調べる方法
検索エンジンで「一般財団法人資産評価システム研究センター」もしくは「全国地価マップ」と検索し、サイトにアクセスします。
サイト内には、地価情報や地図が掲載されています。
掲載されている地図一覧から、「固定資産税路線価等」という項目をクリックします。
この項目は、土地の評価や価格に関する情報を提供しています。
次に、調べたい地域を選びます。
選択した地域の詳細な地価情報を知りたい場合は、先ほどの「固定資産税路線価等」をクリックしましょう。
このページには、サイトの利用規約や免責事項が掲載されていますので、一読しましょう。
同意したら、日本の地図が表示され、選択した地域の地価情報を確認することができます。
この地価情報は、土地の相場や評価額を知るための貴重な情報源となります。