団信とは？保険について詳しく解説
住宅ローンの商品を選ぶ際に気になるのが、「団信」という言葉です。
これは、住宅ローン申し込み時に必要とされる保険のことです。
具体的には、「団体信用生命保険」の略称であり、借り手の契約者が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る生命保険の一種です。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
つまり、住宅ローン契約者は、返済期間中に団信に加入することが必要です。
その主な目的は、万が一の場合に備えることです。
契約者が亡くなったり、他の困難な状況に陥った場合に、住宅ローンの残債の一部が保険金として支払われ、債務が返済されます。
ただし、特殊な住宅ローン（例：フラット35）を利用する場合は、特別な条件を満たせば団信に加入せずに融資を受けることも可能です。
また、団信には様々な特約（追加の保障内容）が存在します。
がん保障特約や三大（がん、脳卒中、心筋梗塞）疾病特約、七大（三大疾病に加えて高血圧、糖尿病、腎不全、肝硬変）疾病特約などが含まれます。
これらの特約では、契約者が病気やけがによって仕事ができなくなった場合や介護が必要になった場合に、一部または全額の返済免除が保証されます。
例えば、がん特約では、がんが診断された場合には残債の全額が保障される商品や、残債の半額が支払われる商品もあります。
ただし、上皮内がんは保障対象外の場合もあるので、注意が必要です。
さらに、三大疾病や七大疾病の特約に関しては、保険会社が定めた条件を約款（契約書）に記載していることにも注意が必要です。
それぞれの特約によって保障対象の期間が異なることもあります。
つまり、同じ疾病であっても、保険会社によって適用される保障の期間が異なるのです。
特定の状態が60日間継続した場合や90日間継続した場合など、さまざまな期間が存在します。
したがって、保険の対象となる具体的な状況や条件を事前に確認し、必要に応じて特別な契約事項を追加することが非常に重要です。