名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考える方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産の売却は経験の少ない方にとってはどこから手をつければいいのか分からないこともあります。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介いたします。
売却の流れを把握することで、初めて何をすればいいのかが明確になります。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売却することは難しいため、必ず確認しておきましょう。
さて、不動産と一口に言っても、さまざまな種類があります。
例えば、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて解説します。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域は住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園は需要が高いエリアです。
また、名古屋市西区は庄内川に挟まれており、北と南で地域特性が異なります。
北側は工場や住宅街が多く、南側は住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価上昇の要因としては、リニア中央新幹線開通の影響が大きいです。
特に南側のエリアでは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目といった表記があり、名古屋駅に近いことからさらなる影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区に新規オープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩12分というアクセスの良さも魅力であり、地域の方々や観光客にとって便利なショッピングエリアとなっています。
近年、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲が下がってきています。
そのため、不動産市場においても相場が比較的落ち着いてきています。
ただし、人気の高いエリアでは需要が安定しており、地価の低下の心配はほとんどありません。
しかし、人気の低いエリアでは地価の下落が見込まれる可能性があるため、所有している不動産を売却することも一考の価値があります。
もし所有している不動産が人気の低いエリアに位置している場合、地価の下降によって将来的な収益性が低下する可能性があります。
したがって、売却を検討することで他の有効な投資先を見つけることができるかもしれません。
ただし、売却を検討する際は、市場の状況や周辺のインフラなど、慎重な調査が必要です。
また、不動産には手続きや税金の手続きなども発生するため、専門家のアドバイスを受けることも大切です。
不動産の売却は大きな決断ですが、将来的な収益性や資産運用の観点から考えると、検討してみる価値のある選択肢です。
時間をかけて情報を集め、自身の状況に合った最善の選択をすることが重要です。