名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、約18.46平方キロメートルの広さを持ち、名古屋市を構成する16区の中で7番目に広いエリアです。
この地域は、昔ながらの景観を残しつつ、現代的な住宅も点在する街です。
名古屋市南区には、さまざまな種類の不動産が存在し、土地（空き地や空家）、中古住宅やマンション、農地（田畑）、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、南区で不動産を売却を検討している方々向けに、南区の特徴や契約数、相場などの情報を詳しくご紹介します。
不動産の売却を検討する際にご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴を見ていきましょう。
地域の特性を理解することで、不動産の売却時に、どのように購入希望者にアピールすべきかを考える手助けとなります。
自身が住んでいる地域の特徴を把握し、売却を円滑に進めるための準備をしていきましょう。
まず、名古屋市南区の人口についてです。
2023年10月1日時点で、南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、人口は急増しました。
これは、名古屋市全体が都市化し、多くの人が南区に移り住んだことによるものです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部への人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区の中では6番目に低い数値です。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％と、名古屋市内で最も高い数字です。
今後も高齢化は一層進むことが予想されます。