名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に適したタイミングや注意点

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に適したタイミングや注意点
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むと決めていても、会社の都合による転勤などで、その地を離れる必要が生じることがありますよね。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、ご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
まずは、名古屋市における一戸建ての家がどれくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
売却価格の平均価格は、2021年は1平方メートルあたり35.34万円、2022年は1平方メートルあたり39.91万円となっています。
相場としては、上昇傾向にありますので、売却を検討している方にとっては喜ばしい状況と言えます。
2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、波はあるものの名古屋市では、1平方メートルあたりの価格が約13万円程度上昇しています。
愛知県全体の平均では約5万円程度しか上昇していないため、名古屋市は愛知県の中でも非常に需要のあるエリアと言えるでしょう。
さて、名古屋市には16の区がありますが、一戸建ての売却価格の相場はそれぞれのエリアで異なります。
2022年のデータによると、一番高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
二番目に高い「東区」は56万円となっており、これほど需要が高く価値があることがわかります。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所などがあるため、名古屋市の中心となる街ですので、高額となっていると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っているため、アクセスの面でも非常に優れた街です。
一方で、最も安価で売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円となっています。
名古屋市南部の地元区域で、津波など自然災害に注意が必要な地域であると同時に、外国人の方も多く暮らしている地域ですが、注目されていない場所です。