名古屋市のマンション売却相場と価格に影響を与える要素

名古屋市のマンション売却相場と価格に影響を与える要素
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が着実に増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市においてマンションを売却する際には比較的容易に売れる状況にあると言えるでしょう。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、そして高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場は、多くの方が気になるところでしょう。
具体的な市場価格を知ることは非常に重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、実際の価格はエリア、築年数、間取りなどによって大きく異なります。
そのため、売却を検討する際には、地域や築年数を考慮した具体的な相場を把握することが肝要です。
また、マンションの売却価格には、エリアや築年数などの要素が大きく影響を及ぼします。
名古屋市において坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高い価格帯のエリアほど需要が高い傾向にあり、このような市場状況を把握することは売却価格を決定する上で不可欠です。
さらに、マンションの築年数も重要な要素となります。
建物の耐用年数には木造で22年、鉄筋コンクリートで47年といった指標があり、これを超えた場合、建物価値が著しく低下します。