名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加都市です。
この都市においてマンションが高い需要を示しており、売却市場は好調であると言えます。
そこで、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、そして高値で売却するためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を把握しよう
皆さんが最も気になるであろう点は、マンションの売却価格の相場でしょう。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのかを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は約240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円です。
これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は変動します。
具体的にエリアや築年数ごとに見てみましょう。
マンションの売却価格に影響を与えるエリアと築年数を確認しよう
名古屋市において、マンションの価格が一番高いエリアは中区で、平均坪単価は約299.1万円です。
逆に一番低いのは港区で、約142.3万円となっています。
高値で売買されるエリアほど需要が高いことを示しています。
マンションを売却する際には、自身のエリアにおいて新築マンションがどのような価格で取引されているかを把握することは非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
築年数が価格に与える影響を考慮しよう
マンションの築年数は売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年とされています。
この年数を超えると建物の価値はほぼゼロと考えられる基準となります。