名古屋市で離婚による不動産売却について詳しく解説します
名古屋市内で家を購入しましたが、残念ながら離婚によりその家を売却しなければならない場合があります。
特に、二人で家を購入していた場合は、簡単に売却することが難しいことがあります。
今回は、離婚によって不動産売却を考えている方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて丁寧に解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後に家を売却するか、離婚前に売却するかというタイミングについて考えてみましょう。
どちらのタイミングでも、売却自体は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
①離婚前に売却するメリット 離婚前に売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
まず、不動産の売却には多くの時間と手続きが必要であり、その過程で元配偶者とのやりとりが必要です。
離婚後はお互いの連絡が難しくなることも考えられます。
そのため、離婚前に不動産を売却しておくことで、離婚後のストレスを避けることができます。
ただし、不動産の売却には通常3〜6ヶ月程度かかるため、離婚手続きをそれに合わせて進める必要があります。
②離婚後に売却するメリット
不動産売却と離婚のタイミング
家を売却する際には、時間をかけることで高い価格での売却が可能となります。
しかし、離婚を希望している方々にとっては、その時間を取るのが難しい場合もあります。
離婚手続きや家の売却手続きなど、同時期に進めることは容易ではありません。
そのため、離婚後にゆっくりと家を売却することがおすすめされています。
離婚後に売却することで、家を高値で売却するために必要な時間をかけられるためです。
急いで売却を進めてしまうと、理想の価格よりも低い価格での売却につながる可能性もあります。
家をできるだけ高値で売却したい場合には、売却を急がず時間をかけて慎重に進めることが肝要です。
ただし、家を放置し続けることでトラブルを引き起こす可能性もございますので、できるだけ早めの売却準備も忘れてはなりません。