不動産売買とは

不動産売買とは
不動産売買とは、新しい戸建て住宅やマンション、土地などの不動産物件を購入または売却する行為を指します。
不動産売買は一般的な商品や日用品と比べて金額が大きいことが一般的です。
中古物件であっても、平均的には約1,000万円程度の価格となります。
このように高額な取引が行われるため、不動産売買には登記制度が存在します。
一般的に不動産の売買は頻繁に行われるものではありません。
結婚や子供の誕生を機に新しい住宅を購入した後は、主に修繕やリフォームなどのメンテナンスが行われることが多いです。
ですが、子育てが終わった時に住まいのサイズが大きすぎると感じる人々も増えています。
また、退職後には元の住まいを売却してより小さい住宅に引っ越すケースもあります。
このような場合、不動産業者は売り手と買い手をマッチングするために仲介役となりサポートしてくれます。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産売買の仕組みについて
不動産売買をする際には、売り手と買い手の両者の間に入り、様々な業務を進行役として行ってくれる不動産会社が必要不可欠です。
一般的に、戸建住宅などの不動産物件の売買では、不動産会社が仲介役となり双方をサポートします。
不動産売買の仕組みは、売り手側と買い手側、そして不動産会社の3人の主要な登場人物が関与しています。
通常、日用品や食品の流通では、メーカーや生産者が各店舗に商品を仕入れ、それぞれの店舗で販売される仕組みがあります。
一方で、不動産物件などの高額な商品は、企業が一度に仕入れることが難しいため、不動産会社が売り手と買い手の間に入って契約を進行させる形態が一般的です。
不動産物件の売買において、不動産会社が仲介する割合としては、多くの場合は個人が所有している物件であり、不動産会社自体が所有している物件は少ないです。