不動産を購入する際にかかる様々な諸費用について詳しく説明いたします。
まず第一に、新築物件を購入する場合、物件価格以外にも、物件価格の3～7％、中古物件を購入する場合には6～13％の諸費用が生じます。
この諸費用には、不動産仲介手数料、印紙税、保険料などが含まれます。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
まず、仲介手数料についてお話しします。
これは不動産会社が売買や賃貸契約を成功させた場合に支払われる報酬です。
契約が成立しなかった場合には支払う必要はありません。
仲介手数料の支払い時期は、一括で物件の引き渡し時に支払うか、売買契約時と引き渡し時に分割して支払うか、選択できます。
仲介手数料の上限額は、宅地建物取引業法によって定められており、取引価格に応じて異なります。
例えば、取引価格が3,000万円の場合、仲介手数料は96万円になります。
次に、印紙税について説明します。
印紙税は、不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金です。
不動産を売買する際に支払う必要があり、契約金額に応じて異なります。
500万円超～1,000万円以下の場合は5千円、1,000万円超～5,000万円以下の場合は1万円、5,000万円超～1億円以下の場合は3万円、1億円超～5億円以下の場合は6万円がかかります。
以上が、不動産を購入する際にかかる主な諸費用の概要となります。