マンションの購入手続きをキャンセルする際の注意事項

マンションの購入手続きをキャンセルする際の注意事項
マンションを購入する手続きを途中でキャンセルする場合、いくつかの注意点があります。
特に売買契約を結んでいた場合、キャンセルによってペナルティが生じる可能性があることに留意しなければなりません。
マンションの購入手続きのステップの詳細とキャンセル可能なタイミング
マンションの購入手続きは、以下のステップに分けられます：購入申し込み、住宅ローン事前審査、売買契約の締結、住宅ローン本審査、決済・引き渡し。
購入申し込みの段階では、売主に対して購入意思を伝えるだけであり、法的な拘束力はありません。
そのため、この時点であればペナルティなくキャンセルが可能で、申込金も全額返金されます。
売買契約後のキャンセルにはペナルティが生じる
一方、売買契約を結んだ後のキャンセルには注意が必要です。
売買契約には法的な拘束力が生じるため、キャンセルによってペナルティが生じます。
ただし、ここでいうペナルティとは、追加の費用が発生するわけではありません。
売買契約時に支払った手付金を放棄することで、任意に契約解除が可能です。
参考ページ：中古 マンション 申し込み 後 キャンセルは可能？ペナルティや再申し込みは出来る？
売買契約時の手付金の額と解除の方法
売買契約時に支払われる手付金は、購入代金の5～10％程度となります。
これは相当な額です。
売買契約を解除する場合には、この手付金を放棄することになります。
手付金とは何か
手付金とは、売買契約の信頼性を確保するために、購入希望者が売主に預けるお金のことです。
金額は数百万円などの大きな額になる場合もあります。
契約が正常に進む場合、手付金は購入代金の一部として利用されます。