名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などのために不動産の売却を考えている方々もおられるかと思います。
しかしながら、不動産の売却は経験がない方にとっては、どこから手を付ければよいのか分からないという方も多いかもしれません。
そこで、この記事では名古屋市西区における不動産の売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介いたします。
売却の流れを把握することで、何から始めればよいのかが明確になります。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高値で売却することは難しいため、これらも確認しておくことが重要です。
また、不動産とは言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産を少しでも高値で売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて
名古屋市西区の地域特性や、人気のエリアについても説明いたします。
名古屋市西区の特徴は、2023年10月1日時点での人口が151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
また、住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
注目される地域には円頓寺商店街や庄内緑地公園があります。
名古屋市西区は、庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅街が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなる傾向があります。
この数年間、地価の上昇は、リニア中央新幹線の開通による影響も大きいです。
特に南部では、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」というような住所が存在し、名古屋駅に近いことから影響を受けています。
名古屋市西区の人気のエリアと不動産価格について詳しくご紹介します
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に、庄内川の南側地域が注目を集めています。
一方で、浅間町駅も南側に位置していますが、商業地が主で住宅はほとんどありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた少し離れた場所にあり、そのため人気や不動産価格がやや下がっています。
名古屋市西区の相場や不動産価格を把握しておくことは、売却を検討する際に重要です。
情報を事前に把握しておくことで、適正な価格で売却することができます。
また、売れ残りのリスクや割安な価格で取引される可能性も防ぐことができます。
これにより、資産の価値を最大限に活かすことができます。
ただし、最近はコロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲が落ち着いてきている傾向があります。
そのため、人気の低いエリアでは地価が下がる可能性も考えられます。
したがって、売却の検討をする際には、地域の動向や相場情報などをきちんと調査し、トータルの市場状況を考慮した判断をすることが重要です。
なお、名古屋市西区の人口や世帯数についての参考情報として、令和5年10月1日現在のデータをご紹介します。
これによると、名古屋市西区の人口や世帯数の推計結果が掲載されています（詳細は名古屋市西区ホームページを参照してください）。