バーチャルホームステージング
不動産を売却する際に、名古屋市で購入希望者に見てもらう方法として、バーチャルホームステージングがあります。
この方法は非常に有利であり、名古屋市で不動産を売却する際には、積極的にバーチャルホームステージングを利用することをおすすめします。
バーチャルホームステージングとは、物件の写真や動画を活用して、空室の場合はインテリアを施し、居住中の場合は家具や生活用品を配置することで、購入希望者のイメージを湧かせる方法です。
昭和から令和へ技術は進化
現代はインターネットの時代であり、昭和時代のような平面画像だけでは、購入希望者にとって魅力的な情報ではありません。
購入希望者は、写真や動画を重視し、実際に物件を見る前にどのような空間になるのかをイメージしたいと考えています。
そのため、バーチャルホームステージングという進化した技術を利用することで、購入希望者の興味を引きつけることができます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
購入希望者はすべて見て決めたい
現代の人々は、ネットショッピングに慣れており、商品の購入を写真や動画を通じて決めることが一般的です。
不動産の場合も同様で、購入希望者はできるだけ多くの情報を見たいと考えています。
具体的には、バーチャルホームステージングを利用することで、部屋の配置や空間の広さ、それに伴う生活感などを視覚的に確認することができます。
これにより、購入希望者はより具体的なイメージを持ち、物件への興味を深めることができます。
今やバーチャルホームステージングは必須と考えます！
現在では、バーチャルホームステージングは不動産を売却する上で必要不可欠な手段と考えられています。
購入希望者のニーズに応えるために、実際の部屋のイメージを提供することは非常に重要です。
したがって、名古屋市で不動産を売却する際には、バーチャルホームステージングを活用し、購入希望者により魅力的な情報を提供することが重要です。
バーチャルで家具を見せる
バーチャルホームステージングは、新築マンションの販売に利用されている効果的な方法です。
モデルルームでは、実際の家具を使用して住宅のイメージを提供しますが、そのためには費用や業者の手配、家具の搬入・搬出時に傷がつく可能性などのデメリットがあります。
そこで、弊社では全ての専任媒介契約物件にバーチャルホームステージングを導入しました。
これにより、住むためのイメージが付きやすくなり、購入意欲が高まる可能性があります。
さらに、バーチャルなので、上記のデメリットを気にせずに試すことができます。
どの部屋をバーチャルホームステージング？
弊社では、専任媒介契約を締結いただいた方にはバーチャルホームステージングが標準となっています。
具体的には、空室である場合はリビング又はLDKの1枚ともう一つの部屋の1枚の合計2枚を施します。
ただし、このバーチャルホームステージングは、部屋に何も物が無い状態で行います。
家具が配置されている部屋は、空室ではない場合があります
空室とは、まだ誰も住んでいない部屋のことですが、この場合ではテーブルやソファーなどの家具が部屋に配置されているため、容易に部屋を移動することができません。
つまり、この部屋はすでに誰かが利用している可能性があります。
したがって、一般的な意味では空室とは言えません。