再建築不可物件のメリット・デメリット
再建築不可物件には、以下のようなメリットとデメリットがあります。
メリット
1. 建物の安さ：再建築不可物件は、建築基準法の規定に合わないため、価格が比較的安い場合があります。
予算を抑えたい方にとっては魅力的な選択肢となるかもしれません。
デメリット
1. 将来の変更や拡張ができない：再建築不可物件では、建築基準法に適合していないため、将来的に建物を改築や増築することはできません。
そのため、将来の家族構成やライフスタイルの変化に対応することができません。
2. ユーザーニーズに合わない場合がある：再建築不可物件は、既に建っている状態で販売されることが多いため、購入者のニーズに合わない場合があります。
自分の理想の家を建てたい場合には、再建築不可物件では必要な要望を満たすことができません。
3. 将来の売却や相続で制約がある：再建築不可物件は、将来的に売却や相続する場合にも制約があります。
再建築ができないため、将来的に買い手を見つけることが難しくなる可能性や、相続時に不便を生じる可能性があります。
参考ページ：再 建築 不可 物件 リフォームして住むことはできるの？メリット・デメリットを解説
再建築不可物件の購入ポイント
再建築不可物件を購入する際には、以下のポイントに注意して検討する必要があります。
1. 建物の状態を確認する：再建築不可物件では、現在建っている建物に住む限り再建築ができないため、建物自体の状態が重要です。
基礎や柱、梁、屋根、外壁など、建物全体の安定性や劣化具合を入念にチェックしましょう。
傾きや劣化の問題がある場合は、建物の安全性や耐震性に影響を及ぼす可能性があります。
以上のように、再建築不可物件を購入する際には、メリットとデメリットを考慮し、建物の状態を確認することが重要です。
再建築が不可能な物件でも問題のない現在の住環境を判断するための確認事項。