マンションを購入する際にかかる諸費用とは
中古の分譲マンションを購入する際には、本体代金以外にもさまざまな費用が発生します。
具体的には、仲介手数料や登記費用などがあります。
さらに、住宅ローンを組む場合は、ローン諸費用も必要になる場合があります。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
不動産を購入する際の仲介手数料について
不動産を購入する際には、最も高額な費用の一つとして、不動産仲介会社に支払う仲介手数料があります。
この手数料は非常に大きな金額となることがありますが、不動産会社は無制限に手数料を取ることはできません。
具体的には、売買価格に応じて特定の上限が存在します。
例えば、売買価格が200万円以下の場合は売買価格の5％まで、200万円を超え400万円以下の場合は4％まで、400万円を超える場合は3％までとなります。
ただし、仲介手数料の支払い額は大きいため、いくつかの不動産会社では、仲介手数料半減キャンペーンなどを行っています。
こうしたキャンペーンを活用することで、手数料を節約することができます。
マンション購入や住宅ローン契約時に必要な印紙税について
マンションを購入する際や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税という税金が必要です。
印紙税は、文書作成にかかる行為に対して課される税金であり、法律の安定化を促すために導入されています。
これは、不動産取得時だけでなく、さまざまな場面で支払う必要があります。
登記に関連する費用
新しいマンションを建てる場合、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するためには、建物表題登記や所有権保存登記という手続きが必要です。
これには、司法書士への依頼料や登録免許税が必要です。
一方、中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を登録するために所有権移転登記が必要です。
この場合も、司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。
このような登記に関連する費用は、マンション購入時に追加で支払う必要のある費用となります。