マンションのメリット・デメリット
マンションのメリットを詳しくご紹介いたします。
マンションには多くのメリットがあります。
まず第一に、利便性が高い物件が多いという点です。
マンションは土地面積の必要性が少なく、駅や商業施設の周辺に多く建てられています。
そのため、駅や商業施設へのアクセスが良く、生活に便利です。
価格は条件によって異なりますが、利便性を重視する人には非常に住みやすい選択肢となるでしょう。
また、マンションはセキュリティ対策が手厚い点も特徴です。
オートロックや監視カメラ、常駐の管理人などがいるため、安全面での心配が少なくなります。
一方、戸建てには管理人がいないため、空き巣に狙われるリスクが増えることもあります。
間取りの観点から言えば、マンションはワンフロアになっていることが多く、家事の動線がコンパクトになる点もメリットです。
洗濯や掃除などの家事から、小さな子供がいる場合は育児に関わることまで、全てがワンフロアで完結します。
そのため、動線をスムーズにすることができます。
そして、戸建てと比べると異なる点として、マンションでは管理費を支払う代わりに設備管理をすべて任せることができます。
例えば、エントランスの清掃やエレベーターの定期点検、ゴミ捨て場の清掃や管理なども、住人が直接行う必要がありません。
これにより、住人は自らこれらの管理をしなくてもよくなり、忙しい日常生活に余裕を持つことができます。
マンションのデメリット
一番始めに挙げられるマンションのデメリットは、戸建てと比べて面積が狭いことです。
また、平均価格も戸建てよりも高く、坪単価も高いという点が、マンションのデメリットと言えます。
さらに、マンションに住むと、毎月のローン以外にも「管理費」や「修繕積立金」「駐車場代金」などがかかります。
そのため、毎月の支払額が高く感じられることがあります。
これらの費用が重なると、経済的な負担が大きくなる可能性があります。
また、マンションは一定の規模の共同生活をするため、他の住人との生活音や生活スタイルの違いによるトラブルが生じることもあります。
例えば、上下階の足音や隣人との音漏れなどが挙げられます。
これらの騒音問題は、住環境に影響を与える可能性があります。
さらに、共用スペースの利用に制限があることや、住人同士のプライバシーが制約される点もデメリットとして考えられます。
住居としてのプライバシーの確保には注意が必要です。
参考ページ：戸建て マンション 比較｜マンションと戸建てを比較！メリットやデメリットは？
マンションの管理費や生活環境について
平均的なマンションでは、毎月12,480円の管理費と11,071円の修繕積立金がかかることがわかっています（情報源: 東日本不動産流通機構「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金（2020年度） 」）。
また、マンションは集合住宅であるため、生活する上でプライバシーや生活音に配慮する必要があります。
特に古いマンションでは、上下階からの足音や大きなテレビの音などが聞こえてしまうことがあります。
ですから、気を付ける必要があります。
さらに、マンションには管理規約というものが存在します。
この規約には、リフォームやリノベーションに関するルールが定められている場合があります。
その規約の内容によっては、自由にリフォームやリノベーションができないかもしれませんので、予め確認することが大切です。